于是她决定走上一般开发商脸皮厚的路子,不用自己的钱,后面的工程,用银行的好了。反正汪行长已经成了她自己人。
第二天就约了汪行长吃饭。
带着自己的三位秘书去的。
汪行长非常热情。
夏婷等秘书敬完了一轮酒,就开门见山和汪行长说道,“之前您说如果有什么资金上的需要,可以找您,那个时候觉得完全不用,最近我想到一线去拿几块地,这边的工程,后面的资金找您那边帮忙解决,有没有可能?”
汪行长之前和她说过好几次,她以为一定十拿九稳。
没想到汪行长说:“那个劳伦斯的基金,不是你说了算吗?不能投到你自己的公司吗”
夏婷说,“那边我全都投的独角兽型企业,我们不是独角兽,不符合我给公司制定的投资标准。”
“那还不是你说了算。有时候不能太死板了。”汪行长说,“不是我不批给你,现在年底了,我们也有自己的困难。或者你能不能等上半年?”
“半年?”夏婷摇头,“太久了。”
她侧头看向自己秘书,秘书们立刻婷婷站了起来,三个人借故出去,给他们腾了地方。
包间里就剩下两个人,夏婷说,“您知道我是绝对有还款能力的。”
汪行长点头,“你的能力我当然知道,但是我们行里确实是有困难。——对了,你那个男朋友,之前不是给你170亿,你把那个钱用上,不是什么问题都解决了?”
夏婷奇怪,“这个事情您怎么知道?”
“那么大额的资金离境我们当然都有点风声,正巧我认识你,老吴和蒋韶南的爸爸,我也都认识。”
夏婷说,“那个钱我不会动。还有没有别的办法?”
“我给你介绍一家别的银行。”汪行长说,“但利息肯定没有我们这边优惠,我如果给你,肯定是最优惠的,你就不能等半年吗?”
夏婷问,“到底是什么问题呢?”
“我们年底有个新标准,房贷的企业,你们不够资格,我们只给本市十大地产企业,或者上市的地产公司发放贷款,之前老吴那个人,总不放心上市,他那个公司倒是够十大,可是已经没有了。项目被你们拆分了。现在你们接了手,我看你心也不在这个地方,就和你明说,你是不是想放开手脚在本市发展,我们行里也不是我一个人说了算,审批不下来。”
夏婷点头,表示理解了。
她们是新公司,十大肯定不行。
那弄一家上市公司?
借壳上市最快……那得先收购一家上市地产公司,然后合并重组,改个名。
那还是得钱!
真是,越缺钱,越没钱。要不找蒋韶南调款子算了……
他给她的170亿一直在海外,但她不想转回来,他的资产都在国内,这样太受制于人。
她得用那些钱给他用在海外置业投资,这样两手准备。
万一这边有什么问题,还能有个退路。
“夏总。”汪行长叫她。
夏婷收回思绪。汪行长说,“咱们俩认识时间不久,你虽然年轻,但是任谁和你认识,也没办法把你联系到你的年龄,咱们只能说,有些人从小就是头悬梁锥刺股那样逼着自己成才,所以看人不能看年龄!”
“您过奖了。”夏婷谦虚。
汪行长说,“我想给你一点小小的建议,你如果觉得不合适,听过就算。”
夏婷连忙点头,“您请。”
汪行长说,“你来国内一年多,非常厉害,地产这行,在别的地方不敢说,X市,S市,地产圈提到你,是没人不知道的。”
夏婷没说话。
汪行长说,“但是你一直没有定下来发展方向,你手上资金很多,但是却没有自己的行业目标,来这里开发完全是市政府的意思,京城那边,你之前一直在那边,也还没有订立明确的企业目标。”
夏婷点头,她挣钱很快,给人家做企业咨询挣钱也多,可是现在不知不觉走上了地产这条路,在这行,她的确没有明确的目标。
纵然她那天和蒋韶南说,她现在在二线,回头去一线,这也不是明确的目标。
这只是粗略的设想。
汪行长说,“你想去一线,你知道地产在一线竞争多激烈吗?而且现在我们内部消息,都让收紧贷款,房地产的冬天要来了。“
夏婷看向他,曾经的这个时代,她还在学校,也并不了解国内的地产市场,但隐隐约约的确知道,曾经有好几段时期,房地产市场是被评估为过热的。
就像互联网一样。
所以说创业的人很多,踩准节奏才行。
她问道,“你们定下这个只给十大开发商放款,或者上市公司才考虑,是不是也是因为现在房地产市场过热?”
“对。”汪行长说,“上周,我们全都收到了一份房地产即将面临寒冬的内部报告,你没有看到这篇报告肯定因为你上一周在美国。”
夏婷没有纠正她不是在美国而是在男朋友家。只是心中飞快的冒出新的想法。
汪行长说,“另外我有一个还没有确定的消息内部消息,你也知道咱们拿地这一块儿,一直沿用的是10年前的《土地使用权出让转让暂行条例》,马上会有新的招标,拍卖规定出台。”
夏婷大为惊讶,“那这个规定一出台,不就代表着以后的土地使用就会商品化,现在拿地的那种协议出让方式就没有了?”
“对。”
夏婷心里翻了天,这可是一个发财的好机会。
看来不用蒋韶南的钱是不行了。
她突然变得安静!
心里冒出的想法让她有点激动的不知所措,如果走这一步,那么以后,他们就是走上了一条不归路!
这是能当上全国最大的地产商的路。
可是她不敢走,普通人,能不能驾驭住命运这么大的馈赠?
她在桌下紧紧揪着自己的手指,这可是比她曾经,高很多的位置。
敢不敢去?
她越来越激动,像手握一张巨额中奖卷.可得,好好和蒋韶南商量一下。
作者有话要说:架空,咱们往上面写哦。
另
两本书的女主都即将发大财……对,没错,我是在变相营业我们凡尔赛女主,还没点的美咕可以点过去
隔壁中午12点更,这样你们早上9点,中午12点,晚上7点都可以有文看,么么
第132章
后面几天蒋韶南没有她忙,离开酒店就给他去了的电话,“你飞过来一趟,我有重要的事情找你。”
“什么事儿呀?”他问,语气平平淡淡,怎么一点不想念她?
夏婷心里着急,就有点生气,“都说了重要的事。”她进了电梯,对面没了声音,她一看,是信号不行了,她关了手机,看着数字,觉得那数字怎么降落的那么慢。
手指敲着手机,想着要做的事情:
Todolist上面安排了一堆事情,首先之前的公司安排需要变更,当时他们准备盖写字楼,现在显然不合适,因为他们现在租的楼是蒋韶南的。
她和他,在这座城市里不需要有2栋建筑。
出了电梯,她就又发短信过去,“你过来就知道了,三言两语说不清楚。”
她没有打电话,已经开始梳理这个事情上面的商机,有两个!
一个是现有的土地使用权转让,中间有非常多的漏洞,她在之前帮别人做管理咨询的时候铺陈了好多人脉。
这些人脉全都没有用到呢。如果想要用这些人脉,从他们的关系去拿土地,那么,现在是最后的机会!
如果那个新的规定出台,那么这些关系全部都作废了。
但同时,新规定出台,就是另一个巨大机遇!
她站在酒店外面等公司的车过来。保镖散在四周。
11月中,天气已经有些凉,她穿着风衣觉得有点冷,也没有带围巾。她送了郭丽丽去培训,也没人帮她拿衣服。
正想着肩膀上多了一件大衣,她一回头,惊喜道,“你怎么来了?”
蒋韶南抬手碰了碰她的脸颊,眼神明明白白写着占有欲,手指上带着爱不释手。
“我过来看看你有没有照顾好自己。”他说。
话是这么说,那手指离不开她的样子,显然是想她想的不行了。
她扑上去,踮起脚尖圈着他的脖子。
“你来的太好了!我正激动得不知道该怎么办,我给咱们看到了一个天大的发财的机会。”