“你说呢？”韩东升神秘一笑。
看到他的笑，陈广林顿时一怔，片刻后醒悟，“你的意思？”
韩东升哈哈一笑，“都是工作需要嘛！”
方开阳来到环宇房地产，走进舒雅办公室。
“稀客，稀客，快请坐，”舒雅看向带方开阳进来的秘书，吩咐，“两杯咖啡，不加糖！”
“上次你说，最近要开发一处商品楼？”方开阳询问。
“对！你想要一套，没问题。”舒雅十分爽快。
“多钱一平？”方开阳再次问道。
“送你！不，是送给伯父伯母，感谢他们二老，为我抚育小涛！”舒雅早就有了这个想法，苦于没有机会。
方开阳摆摆手，再次问道，“多钱一平？”
舒雅了解他的性格，没有在纠缠这个话题，心中尽管疑惑还是说道，“目前临海最贵的地段也就八百一平，体育场附近嘛，预估在六百至七百之间。”
“好销售吗？”方开阳对送过来咖啡的秘书，感谢地点点头。
“百分之六十！其他的就要尽力宣传了。”
方开阳微微颔首，他知道，舒雅的人手也非常紧缺，想要请动她的施工队，必须费一番口舌。
“舒雅，我有套计划，可以让商品房达到每平九百八，并且热销一空！”
“噢？”舒雅笑着摇摇头，质疑道，“开阳，我知道你足智多谋，可房地产可不像你想的那么简单？”
方开阳知道，不拿出点真玩意，她是不会信服的。
“一楼销售很不乐观，对吧！”方开阳双眸紧盯着她，“原因无非两个，一个是脏，垃圾通道不能及时清理，楼上甚至将脏水一起倒入垃圾通道，味道难闻，夏天还招苍蝇，另一个就是潮湿，立柜里的衣服不及时通风，都会发毛！”
舒雅赞同地颔颔首，笑问，“对！你说的都对，可又有啥办法？所有楼房都这样，”
她双手一张做出无奈的手势，“没办法，事实就是这样。”
“取消垃圾通道，在单元外设置专用垃圾箱，这样一来，不仅卫生，无形中还增加了房间面积！”方开阳果断道。
舒雅顿时一怔，看着他瞪大了眼睛。
“修建地下室，高出地面半米，一来，可以为用户解决储藏问题，二来，可用作通风，一楼潮湿的问题就会得到彻底解决。”
舒雅不在淡定，她紧张地问，“顶楼呢？”
顶楼一般是六楼，有的还是七楼，所以十分不好销售，即使卖出去，价格也十分低廉。
“楼顶采取三角形建筑，这样顶部就会形成较大的空间，这样可以起到调控的作用，达到冬暖夏凉，这就是阁楼作用，无形中也增加了居住面积，不但可以半买半送，还有利于顶楼的销售。”
舒雅做了几年的房地产，根本不用方开阳过多解释，就知道其中的利害关系，甚至于，他没说完或者没说全，她就已明白。
她急切道，“还有呢？”
方开阳得意一笑提醒，“舒总，别忘记，你可是生意人！”
舒雅轻松地敞开手，爽快道，“房子你随便挑，两套，如何？”
“NO!NO!NO!”方开阳竖起一只手指摆动。
舒雅顿时秀眉紧蹙，眼神厌弃地看向他，“你，你要钱？”
方开阳知道被误解，这时坦然道，“腾飞要集资盖楼！”
舒雅恍然，为难道，“你知道的，人手很缺，家电城，都加入了你的人，我这商品楼必须修建，你总不会让我的员工喝西北风吧！”
“为腾飞盖楼，只挣了个工钱，可你们的商品楼带来的利润足够弥补，对不？”方开阳再次劝解。
舒雅托起下颚认真地思索，片刻后说道，“如果，真的值，我把人手在一分为二，再从其他公司挖些人过来。”
方开阳满意地笑了笑，“值！一定值！”
“别光说不练，动点真格的！”舒雅打趣后，立刻拿起电话吩咐，“李工，请你带楼房设计图过来！”
一位中年妇女很快走进来。
“方总！”舒雅娇声挑衅道，“过过目吧！”
李工质疑地看向他，犹豫片刻无奈将楼房设计图递过去。
方开阳抬手挡住，动人一笑道，“不必！按照我的意思改，就好！”
李工一怔，暗暗撇了撇嘴，不屑地望他一眼。
“现在房子的布局，主要在大卧室，它不仅仅是卧室，还兼具客厅和餐厅的功能，所以将大卧室面积缩小，卧室就是卧室，不在具有其它功能，”方开阳顿了顿又道，“前后凉台，一个设计在大卧室，封闭后，与大卧室融合在一起，不仅增加了面积，还能充分让阳光打进来。”
“另一个凉台也要封闭，与厨房相连，厨房采用开放式设计，这样一来，凉台、厨房与小过道都连在一起，形成一个大厅，这是个中和性大厅，可以同时做客厅、餐厅，与厨房相连，”