先去一号楼，三四五六七层都有房出租，沈辞亭在众人奇妙的眼神中淡定道：“这算什么，如果我告诉你们，这都是同一个业主的房，你们会不会觉得更神奇？”
不，他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽！
先搭电梯直接去第七层的途中，沈辞亭说道：“房子里面符不符合你们的要求，环境啊家电啊采光啊你们都自己看，我就不多说了，水电网费每个月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别弄出矛盾三方都不好看。”
“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社会，可以押一付一。”
“这个房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如果租房注意好好维护打扫。”
“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”
他都做好被挑剔的准备了，结果，就这？
小情侣中的男生也深以为然，“如果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”
“不至于，不至于。”
相对年长的男士好笑道：“主要是沈组长一个唾沫一个钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”
就完全没用武之地。
他妻子回忆道：“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上，你干这行靠谱，我几个朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好好招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”
“小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。”
沈辞亭煞有其事点头，“我定了个小目标，朝升职成店长努力。”
他们说笑间，四个年轻人也在一边商量。
“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好住隔壁，彼此也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。
“考虑好了？想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个折可以吗？”
她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个饭，再私人发个感谢红包，是没问题的。”
“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来，主动上门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以万元为单位划分档次，不同档次个人提成比例不同，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行，不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别不算低，他的话也就再多个一千来块。