魔都限购政策极严，买房不是你想买，想买就能买的。
何况是一次买下这么多套房子，财力固然惊人，人脉和手腕才是真的可怕。
他们身为物业，当然想提前了解一下业主的情况。
就怕一不小心得罪了，真的吃不了兜着走了。
刘总沉吟说：“买家具体是什么身份，我也不太清楚，只知道是一个名叫‘姜明霞’的年轻女性。”
“年轻女性？”
几个员工听了，更是诧异。
“好了，别想这么多了，都给我打起精神来，干我们物业这一行的，业主就是衣食父母，如果她打电话，或者亲自过来，你们一定要拿出最好的服务，千万不能得罪了，知道吗？”
“知道！”
员工们齐声应道。
刘总刚走没多久，姜菱的电话就到了。
“什么，您……你是姜小姐……”
负责接电话的员工小姐姐脸色一变。
“是我！”姜菱点了点头。
“姜……姜小姐……您稍等，我这就去叫刘总……”
员工小姐姐语气变得恭敬起来，连忙用眼神示意旁边的同事，赶紧去叫刘总。
刘总走到半路上，听到姜菱来电话，连忙火速返回。
接过电话，刘总带着些许谄媚地笑道：“您好，我就是金骏花园物业的刘水长，姜小姐叫我小刘就行。”
电话那头，姜菱听他的声音带着年龄感，自然不会唤他小刘，便说：“刘总，你好！”
“姜小姐，很高兴认识你，听说您拿下来金骏花园A栋的房子，像您这么年轻有为的，实在太少见了，能约您出来见个面吗？我们也好对接一下业务。”
刘总从声音中听出姜菱的年纪，也着实吃了一惊。
这么年轻就有如此恐怖的财力，不得了啊，万万不能得罪了！
姜菱说：“不好意思，我现在还在外面办事，要过段时间才能回魔都，见面改日再约，我打电话过来，主要是想让你们帮我一个忙。”
她现在身上还有一大堆黑料，在没有彻底洗白之前，可不能让人知道她有那么多房子。
不然，那些无良媒体，还不知道会怎么编排她勾引有钱男人，让对方不惜为自己一掷千金呢。
“姜小姐客气了，让我们做什么，尽管开口吧。”刘总笑道。
如今姜菱成了金骏花园最大的业主。
一整栋楼的物业费，都要她来交。
第26章 变身包租婆
要是她不满意，不光是员工，可能连他都要下岗。
姜菱开门见山道：“这么多房子，我一个人不可能住完，将顶流复式留着，其他都帮我租出去吧。”
“除了顶流，另外187套，全部租出去？”
“对，都租出去。”
刘总点了点头：“没问题，其实就算您不开口，我也想建议您将房子租出去，咱们这个小区靠近市中心，交通方便，配套成熟，A栋的房子又是精装修，这么闲置着实在浪费，您这房子好租得很，随便一套都能租七八千，楼层好点的破万轻轻松松。”
“那就按照市场价租出去吧，房子押一付一，水电自理。”
说到这里，姜菱顿了一下：“在外打工都不容易，租房合同再添上一条，租期未到，只要将房子打扫干净，不损坏家具家电，退租不扣押金。”
目前的租房合同，租客不满租期而退租的，房东有理由不退押金。
这本来是白纸黑字的条款，但现实中有太多租客，因为此事，疯狂破坏房子泄愤。
虽然房东占理，可以起诉租客赔偿损失，但势必陷入无休无止的诉讼中。
与其为了这些鸡毛蒜皮的事，浪费时间和精力。
倒不如退让一步，让租客为了拿回全部的押金，尽可能爱惜房子，从而实现房东与租客的双赢。
“好，没问题！”刘总道。
姜菱粗略算了一下。
若是一套房子，按照最低的八千块来出租。
188套房子，每个月的租金回报也有150万。
一个月躺赚百万租金，简直不要太香了。
姜菱笑得眼睛都眯起来了。
“刘总，这事儿就麻烦你们了，房租再给你们抽五个点，算是我的一点心意！”
姜菱一心扑在拍戏上，不想在租房这种琐事上浪费太多时间。
将一切交给物业打理，倒是个不错的选择。
那些名下拥有十几套、几十套房子的城中村大房东，也是嫌这样收租太麻烦，所以才催生了二房东、三房东的产业。
“没问题，姜小姐请放心，一切交给我就行了！”
刘总满脸堆笑，连连点头应着。
一个月多好几万的抽成，这样的美事，谁不想干呢。
随后，姜菱收到了刘总传真过来的委托代理合同，签了名字，这事儿就定了。