飘在海上的浪漫女人:【我有一个认识的朋友,之前也是开饭店的,因为经营不善倒闭了,现在想把店铺转让出去,如果您需要的话,我可以帮忙联系。】
评论区很多网友都在推荐店铺,但大多数是推荐自己附近的店铺,都是为了自己可以很方便的吃到盒饭。
陈康乐看了评论区网友推荐的一些店铺,有些店铺的面积确实挺大的,但一看地段就知道租金不低。
看了很久,陈康乐挑了几家比较满意的,面积大小适合,地段也不是非常繁华的地段。
陈康乐联系了这几家店铺,有一家是租金价格太高,而且不愿意减价;有一家原先是开网吧的,如果开饭店的需要重新再装修,又耗时又麻烦。陈康乐更倾向于原先就是开饭店的铺面,因为食客都希望康乐盒饭店可以快点开分店。找原先就是开饭店的铺面就可以不用重新装修,可以省很多的时间,这样分店就可以早点开门营业。
最后,陈康乐挑选了两家店铺,面积和价格都非常适合,而且两家店铺的店主都很好讲话。陈康乐跟店主约好了时间,第二天下午休息的时候她亲自去看店铺。
陈康乐先去承文路那边的一家店铺,承文路是市区比较偏僻的一条路,所以租金相对便宜很多。
这家店铺原先是一家小吃店,因为经营不善,所以店主准备转让店铺。
“老板,我们这个地段挺好的,虽然有点偏僻,但这附近有很多居民,而且不远处还有一所学校,人流量挺好的。”
“小吃店生意不好不是因为没有人流量,而是我的手艺太差,做的东西不好吃,才导致生意不好的。只要手艺稍微好一点的,在这个地段的铺面开店铁定会赚钱。”小吃店老板努力在推销他的铺面,他担心陈康乐认为他的小吃店倒闭是因为这个地段人流量不行。
小吃店老板当时选这家铺面就是因为租金便宜,觉得就算地段差一点也没有关系,等小吃店慢慢经营有了名气,自然就会有客人过来。
他抱着美好的愿望在这里开了一家小吃店,在开店初期客流量非常的差,附近民居人数并不多,不远处确实是有一所学校,但学校旁边已经有很多的小吃店,学生根本不会跑来这边买小吃。
为了提高小吃店的客流量,小吃店老板还特意花钱找了当地的美食公众号帮忙宣传。宣传确实有用,宣传刚开始的几天,小吃店里来了很多客人。可惜只有前几天客流量高,后面慢慢的客人越来越少。因为小吃的味道一般,客人的评价都一般般,所以根本没有回头客。
后来,小吃店老板又做了很多的促销活动,但小吃店的生意依然没有多大起色。
他朋友告诉他生意不好是因为店铺的选错了地方,如果小吃店开在热闹的地段,就算味道一般,生意照样可以很好。很多学校旁边的小吃店味道也很一般,但生意都非常热闹。
经过长时间的亏损,小吃店老板决定及时止损,把店铺转让出去,再重新找一家学校旁边的店铺。
“老板,你看我这家店铺多新,如果您要开饭店的话,完全可以不用再装修。”小吃店老板一直在讲自己铺面的优点,希望可以转让出去。
陈康乐来的时候注意观察了这个地段的人流量,人流量非常一般,但既然想租便宜的铺面,对人流量的要求肯定不能太高,人流量多的地段都是高租金的。
陈康乐看中的是这家店铺的装修很新,墙面非常白净,确实可以不用重新装修。
到目前为止,陈康乐对这家店铺是满意的。但她打算看完两家店铺,对比一下再做决定。
接着,陈康乐又去了第二家店铺,第二家店铺在市区的一个城中村里。虽然是在城中村,但位置离市中心并不远。
城中村的店铺比陈康乐想象中要大很多,在一栋六层民用楼的一楼,面积跟现在的康乐盒饭店差不多大。
陈康乐非常满意这个面积,而且这家店铺原先是开快餐店的,如果接手的话也不用重新装修。
快餐店老板就是这栋楼的房东,二楼到六楼租给别人,一楼自己开快餐店。城中村虽然人流量比不过外面街道的,但有非常固定的人流量。
城中村租金便宜,很多工资不高的上班族都选择在城中村租房。城中村的人消费水平一般,适合开一些低消费的店面。
比如快餐店,价格便宜的快餐店。房东之前开的快餐店生意还算可以,每个月都可以盈利,而且有稳定的客源。