陆淮宁没有要拆穿的意思，许贝朵看了他一眼，也不打算拆穿这个称呼的问题。
许贝朵知道，现在如果按无息贷款来算的话，肯定是很划算的，而且这个房子的总价也不贵。
不过和房产销售面对面的时候，千万不能被他第一句唬住，很容易就走入他的套路里面，还是要先试探虚实。
许贝朵认真问道：“这个小区周边规划的地块是什么性质的？绿化率多少？容积率多少？每一层层高多少？楼间距又是多少？你大概都介绍一下。”
销售一听这些问话就感觉到了，来看的人是专业的，不是好糊弄的，脸上冒了汗，连忙介绍了起来。
这些基本指标还可以，但是容积率并不算低，所以这个小区虽然价钱低，但是它也不是改善房，就是一个纯纯的刚需小区。
许贝朵在心里评估了一下刚需小区的房价，在海南这个地段也还可以。
接着销售又要介绍贷款政策，但是许贝朵打断了他：
“别急着说价钱的事，你再介绍一下户型吧。”
户型也是买房之中最重要的一点。
好的户型即使小区环境不好，以后住的也舒服，升值的空间也大，不好的户型很难出手不说，自己住的也很不舒服。
户型里最重要的就是开窗的位置是否能南北通透，南北通透可以决定一个屋子里空气对流比较好，人住的也会比较舒服。
一般是阳台和主卧室的窗户靠南，可以充分享受阳光。
销售先拿出来一套引流的房子，说这个房子在六层，采光比较好，来介绍户型。
许贝朵拿过户型图一看，就皱起了眉头。
首先六楼是这栋楼的顶楼，这个年代建筑的技术还不太发达，顶楼一般都有很多问题，可能会漏水，并且受到日晒的时间比较长，家里会比较闷热。
其次，这个户型处于中间户，它的阳台竟然是朝北的。
许贝朵放下户型图，不愿意再看，冷漠地说：“还有别的吗？”
销售可能是对这套房子提成比较高，所以竭力推荐：“你看这个就特别好……”
陆淮宁淡淡开口：“既然没有我太太喜欢的，那我们就走了。”
说罢，他就要转身，对待没有诚心实意面对客户的销售，他不愿意多说一句话。
这时销售才急了眼，赶紧挽留道：“哦，不不不，我们还有别的户型，我这就找给您看。”
随后销售拿了一沓子户型图出来，一共有五六个户型。
许贝朵勉为其难的拿过来挨个去看，她终于知道为什么销售要力推刚才那一个户型，那个户型是这几个户型里最差的，也肯定是识货的人眼里最难卖的。
而且这个年头跑来三亚买房的人，多多少少肯定是了解这个行业的。
没有那么好糊弄的顾客。
许贝朵看了看，有一个户型C倒是还不错，南北通透双向大阳台，南向的卧室也有一个露台，在露台的这个位置往下看，可以看到海滩。
许贝朵问了问，这个户型在最南边的一栋楼上，五楼的房子还在。
不过这里南边的一栋楼上单价是比较便宜的，销售有一些不甘心追问道：“南边是临街的，可能自住的话有些吵，您不再考虑考虑里边的楼栋吗？环境更加安逸。”
这个也是很多买房人会考虑的事情，一般临近的楼栋现在定价都会比较低，因为大家普遍认为临街的楼栋会有很多噪音。
但是这些在许贝朵的眼里都不是事儿。
除非临了高速干道、机场快线、高架桥等等，大部分的普通街道如果在安装了比较好性能的铝合金门窗之后，隔音的问题完全可以避免。
而且在最南边窗子看下去之后可以看到南边的海滩、海岸、椰树，风景比较美，而在小区里面的南边窗户向外看到的只有邻居家。
更何况现在最南边的楼栋单价比较低，各方面来看性价比都最合适。
许贝朵摆摆手坚决地说：“我就喜欢这个。”
这个房子不是期房，已经盖好了，所以可以带他们上去看看。
不过这个年代交付的还是毛坯房，所以里面只有房子的主体，实际的效果是看不出来的。
许贝朵和陆淮宁由销售带着进了这个房子去看，进去之后窗户确实是南北通透，朝着南边的阳台看去，可以看到一大片海滩，非常漂亮。