“这些需求就衍生出不同的业态：比如餐饮、购物、休闲娱乐……”
“我的建议就是，咱们的商城把这些业态都包含进去。”
“逛一趟商城，解决百姓所有需求！”
“具体规划：一楼到三楼售卖各类商品，四楼、五楼引入餐饮、生活服务和娱乐业态。”
“这么一来，就延长了顾客在商城内的停留时间。”
“而停留时间越久，消费的可能性越大。咱们的营业额就越高！”
随着孟真的描述，众人脸上的惊叹越来越明显。
商城，还能这样？
但是也有人没反应过来：
“我们之前也没干过饭店呀，贸然开店能有顾客嘛？”
“就算有顾客猎奇，那外面还有国营饭店呢，咱们能竞争得过吗？”
其他人一听。
也有同样的疑惑。
“是啊，理发店还得聘请会理发的人。”
“这么一算，成本也上去了。”
“电影院更不用说，那可是国有的！”
“万一挣不到钱，那这些投入都打水漂了！”
孟真也没笑这些人的想法。
毕竟她是从后世过来的，知道未来商场的最佳运作模式。
她解释道：
“咱们不用自己开饭店、开理发店……”
“咱们各类业态都采用招商的形式！”
“比如四楼规划为餐饮和生活业态。”
“我们就把整层楼化成一个个小区域，出租给大型饭店或者是个体户。”
“咱们只收租金和管理费，商户盈亏自负。”
孟真接着把后世商城运营的那套方法详细解释了一遍。
包括商户如何管理、租金如何收取等等。
这下大家都听懂了！
瞬间为这个想法激动起来！
“对呀，顾客进了我们商城，上午逛街，中午吃饭，下午理个头发再接着逛，晚上看个电影回家，岂不是待了一整天？！”
“逛得越久，越容易消费！那我们的营业额岂不是也跟着节节攀升！”
“而且每月盈利=租金+管理费+加每家商户营业额百分之五的提成。”
“按照小孟的方案，一层楼起码能划出二十家店铺，一家店铺平均每个月租金六十块，管理费十块钱”
“假定一层楼每月营业额10万块钱，百分之五就是5000块钱。”
“每个月就有6400块钱！”
“那不就是躺着数钱吗？”
“关键这个方案可以裁掉一大批售货员，只留小部分管理人员，就能维持商城的正常运转，人力成本一下就降下去了。”
当然，这还只是目前的租金水平，等私营经济真正起飞，
商城里一铺难求，那租金才叫水涨船高。
几个领导越说越激动，
坐上车，火速回到办公室，组织相关人员开会！
第199章 每晚回家给媳妇儿补习
孟真给领导们提建议，也是想给自己未来生意铺路。
友谊商城几乎覆盖了全国各大城市，如果能把关系维护好，
在每个城市率先以低价签下几个长约商铺。
到时候发展自己的商业版图，就方便多了。
如果没发展起来，大不了转手当二房东。
反正怎么都不会亏钱。
关于发展商业版图，孟真也有想法。
她打算把摄影和化妆的生意做大做强。
摄影和化妆培训班每两个月就会有一批学员毕业。
反正这批学员出去后也要就业，不如内部消化。
生意拆分成三部分。
一部分像后世的“海马体”、“天真蓝”这种，
为顾客人提供专业、便捷的拍照服务。
在全国各大城市的商城里面开设门店。
一部分往美容行业发展。
从简单的美甲、纹眉、种睫毛开始。
逐步往皮肤护理方向发展。
也搞成全国连锁。
另一部分，往教培行业发展。
在全国各地开设摄影和美妆培训班，吸纳当地学员。
再分别给当地自家的照相馆和美妆店进行人才输血。
从长期来看，
孟真手里有全国各大商城的店铺资源，
又做出了自己的连锁品牌，
还有源源不断的专业人才，
完全可以走后世品牌加盟的路子挣钱。
只需要打几个电话，把手头的资源对接整合，
就能挣到大笔的加盟费。
那才是真的躺着数钱呐！
当然，现在她的商业版图还在万里长征第一步。
想这么扩张，得赶紧积累大量资金。
才能在机会来临的时候，一口吃下。
当然，买房买地等升值这种路子，等她商业版图发展起来再干也不迟。
毕竟还有好几十年的时间。
现在把钱砸进去，就相当于买保险的套路。
资金全部被套牢，几十年后才取得出来。