“刘总性格直爽，来公司会聊上几句。”
国庆后公司上班，沈飞交了一份很漂亮的销售数据，晓御一期项目基本上是开一套卖一套，其他项目也业绩喜人。
沈飞，“土拍马上开始了，这次有几个地块很热门，南边那块现在还比较荒凉。不过那里以后是市里的发展重点，迟早会热起来，很多人看好那里。”
李新，“那里太偏僻了，交通不方便，住在市区的谁会去那买房，有钱的不会去那里住，想要改善住房的，那里教育几乎没资源。”
“现在偏僻地价还便宜些，等过几年水涨船高，那地价要翻倍了，有说市里重点中学要去那里开分校。”
朱四平，“那地方荒的很，开车到市区都要走半小时，不太方便。”
沈飞，“城市发展扩展，地铁有规划到那里，以后肯定会方便。现在市区没什么地可卖了，肯定是要往郊区走的。”
张晓军，“手里还有几个在建的项目，晓御项目好清，郊区那几个项目的销售情况不太理想，郊区地太多了，今年说开发这明年说开发那，以后怎么发展还看不清。至于那个学校也都是听说，没有明确消息。这样吧，你们觉得这块地值多少，我们定个数，超了就不拿了。”
第55章 第五十五章争执
一周后，静语正在做事，看到下方新闻跳出来，世荣拍下北郊的一块住宅用地，成了新地王。
张晓军在办公室拍桌子要吐血，“沈飞怎么回事，不是跟他说了超了就不拿了，这都超了三四亿了，他还举牌，脑子进水了啊。”
李新眉头紧锁，“他正在回公司的路上，等他回来再问问。”
高彬和朱四宝皱着眉头两个人在那里核算成本，看这地拿下要多少钱才能赚钱。
……
一小时后，沈飞回来，几个人都坐在了会议室，张晓军黑着脸，“不是说好了的么，怎么超了这么多还拍！”
沈飞，“现场和其他几个同行聊了，都很看好这个地，明年这里要建个软件园，地铁也在建，那个学校听说也谈的差不多了，城里太挤了，这里是未来的副中心。”
张晓军，“那你有没想过以你现在的地价拍下，要卖多少钱才能赚？现在那里的房子不过两万一平方，你至少要卖三万才能赚钱。”
“房价一年涨个二三十，过个三五年也就到了，拿了地先过两年再开发。那时候价格或许不止这个价了，那时候可以开始卖一期了，后面价格再涨涨，利润会更好。”
李新拿出公司的财务报表，“公司的负债你们都清楚，今年销售情况好，要清一部分负债的。如果再拿下这块地，前面的债不仅清不了，还要负新债，至少要加十个亿。”
沈飞，“拿下地找银行多贷点款，过几年还的会更快。”
张晓军，“保证金多少？”
沈飞，“一个多亿，你不会保证金扔了也不要这块地吧，这地可是好不容易才抢下来的。”
张晓军问朱四平和高彬，“你们怎么看？”
高彬，“价格确实太高了，过几年再开发这两年公司资金会很紧张，放两年资金成本至少要加三成，还是有点危险。”
朱四平有些肉痛，“可要把一亿多白白扔了也太可惜了。”
沈飞，“这地过几年肯定能翻倍的。”
张晓军，“我先问你，你那科技园和地铁口的消息是哪里来的，有正式文件吗？”
“这都是内部消息，还没正式发文，要是正式发文了价格肯定还更高。”
张晓军撑着额头，“这届领导明年要换了，你说的是不是真的还不清楚。即便是现在领导的规划，以后会不会落实也难说。还有，我们公司在市里算不上数一数二，有这么好的事那些比我们大的公司怎么没跟你抢着上？他们实力比我们强多了。”
沈飞有点语塞，“现场价格高了，他们有些在打电话商量……”说到后面声音低了下去，他是觉得没什么好商量的。虽然超过他们说的价格，可不是变化太快么，心里也有点不服气，他好不容易拿下这块地，本以为回到公司他们都会很高兴，没想到被泼了一盆凉水。
朱四平问张晓军，“你想不要保证金了，那一亿多就这么没了？”
张晓军，“都回去想想吧，背这么多债背了有点累了，今年我要清一部分债，到过年还有两个月的时间，行销部再搞搞活动，多卖点房子。”
张晓军回到办公室，坐了很久，李新过来敲门，“峰哥还不回去？”
张晓军指指凳子，李新坐下来，张晓军，“以前不想那么多，一直往前冲就是了。现在有点怕了，银行还有徐朗那里加起来有三十四的欠款吧。”