神豪从收租婆开始(43)

在梦里,她真切感受到来自那8颗宝石食补后的力量,敌军一直来,她就一直杀,没完没了的来,她就不停的杀,一波又一波,终于杀的敌军全军覆没,最后竟然派些大龙虾大螃蟹,不小心被大钳子夹了,痛得她龇牙咧嘴,触发她的决招,死亡凝视,瞪谁谁死!

一地都是白送的大餐,架起火,烤着吃!那个夹了她的大钳子真踏马好吃。

至于那个敌军首脑,光杆司令回去也是可怜,她善心大发,顺便也吃了,真的只是顺便。

一觉帅醒,神清气爽!

这才想起来,她是来听遗嘱的,几个老头子拿几个破石头对着她搞了点什么,她就睡着了。

卧槽!一群老头子盯着她睡觉看,真踏马不要老脸!

这群老头子,却震惊到不能控制自己,10个小时!竟然10个小时!

一般人能有3个小时就很不错。

宁家古训,家主必须达到5个小时。这一条卡死了长老会这几年看好的苗子。

长老会不得不根据法律给宁纺测试的机会。

宁纺在放弃巨额财富的同时,宁筝的另一份家主传承人的遗嘱才正式生效。

一个能够这么快就选择放弃秦蕴霍翀这般优秀俊美的男子。这么短时间就能舍弃宁氏长房泼天的富贵,如此平凡的宁纺,她的心境可以有资格参加宁家家主的测试。

如果宁纺能够通过,她就有可能是下一任宁氏家主。

家主又有可能是宁氏帝国唯一的皇。宁氏真正的秘密,宁氏明里和暗里的产业,宁氏族人的前程,都是宁皇的。

长老会想推自己人当家主,无奈没有一个人能耐得住5个小时。

长老会的人第一时间通知了长老团的几位长老。得到指示后给了宁纺一个选择。

宁纺盯着看一群老头子给她的法律文书:

作为宁氏家主候选人,第一步,经营家主的杂货店。

杂货店,什么鬼?我只想收租,你们却叫我去卖货?

莫骗我,宁氏国际有很多产业,就是没有什么杂货铺!

她的狗子们都查清楚了,莫想用个杂货铺打发她,她要2700万,现金,马上到账的那种。

杂货铺,产权证是不是写她的名,面积有多大?能租多少钱?地段呢?

搞半天,一群糟老头子还赶不上个二房,直接砸她200间铺。

第32章 你别想跑

任何房子,铺子,要想租金高,必须备有三要素。

地段,地段,还是地段。

从宁纺立志当一个年度地表最佳收租婆开始,就不停的在做功课,她一有空就观察那些旺铺,观察学校附近的收租婆。

总结出“地段”这唯一的黄金要素。

即使再破烂的铺子,只要地段好,在人流旺的地方,卖什么都赚钱。人气旺连吆喝都省了。

人气不旺的地方不论怎么打广告推陈布新,没有用,就是三天的热度。

一轮骚操作,算下来,装修的钱,打广告的钱,老板裤衩都亏光了。没钱交房租,签了合同只有转租,转租的人又讨价还价,最后铺子空在那里,谁都不肯给房租。

房东也血亏,贷款买的每个月还要还贷,一分进账都没有还要掏钱。即使转手转卖,价格都会被一压再压,扣除利息各种税费,只收得回一半本。

她当时为什么那么痛快收下200店铺。就是知道学校旁边永远不愁人流量。

即使某家店的老板经营不善,转手出去换个人说不定能赚大钱,旺铺就是旺铺,破破烂烂也不愁租也不愁卖。

这200间铺子的收入打底,就足够她养活她的一大家子。

姑姑那边的商城,说实话水分很大,那天吴微微也跟她说清楚了,合同里面有很多隐藏内容。

租客花1万租店铺,最后能到她手上不到3000。各种费用都要从租金里面扣。大部分铺子已经签订合同,租金减免1年3年5年不等。

繁华的背后,都有隐性的条约。要想商城旺起来,必须免租让一些巨头进入。

姑姑的商城,到明年她才有收租进账,那笔钱她打算通过吴微微成立个基金,专门帮助有困难的残疾人。

看着面前几个糟老头子满脸严肃非要她去经营间杂货铺,怕不是集体痴呆,就是当她好骗。

杂货铺在个她听到没听过的地方,没听过就代表不出名,就意味着没人气,没人气就肯定不旺,这种铺子还留着过年?推倒重新起个高层,卖楼啊。

有一个人自称是大长老手下的执事,他跟她说去了杂货铺以后,她就是宁家的家主候选人。

所以这是想告诉她,宁家的家主是隐藏在杂货铺的驼背大佬?谁信谁傻逼!

另一个执事说宁家是一个非常庞大的家族,就如同在海面上漂浮的一块冰山,世人只看到露出水面的那一部分,而看不到水面下更巨大的那一部分。

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