池老“嗯”了声：“那你别忘了还有生日礼物要准备，订婚礼和生日礼，还有新年礼，都好好琢磨琢磨。”
说完也没等孙子回话，直接就撂了电话。
姜枳嘴巴微张，看上去很是吃惊。
“你爷爷怎么连我的生日都知道？他是已经打探过我了吗？”
那……
那不对啊，如果池老打听过她，以这本书的世界对她的恶意，肯定得到的回馈全是负面的。
怎么可能会轻飘飘地同意孙子和她订婚，还叮嘱准备好三样礼物，都不能含糊？
池彻没和姜枳解释，怕她知道当天拿酒泼人时，爷爷就在现场。
只是言简意赅道：“我说了，他很喜欢你。”
*
池彻只通知了霓杳和池老，至于那位继母和父亲，他一句话都没说。
姜枳发现了，但没有提，也没有问。
大家都是成年人了，他会这么做，自然有他这么做的道理，不需要她在得到请求帮助的讯息前，指手画脚。
况且她还有自己的事情要头疼。
姜枳在池彻鼓励的目光下，拨通了岳冉的电话。
开口就说道：“妈，我确定要和池彻订婚了。”
那边的岳冉沉默了，只有电视剧的声音在响。
姜枳深吸了一口气，继续道。
“——日子就定在过年前，今晚应该就会向外发布订婚的消息了，我……我来跟你们俩说一声，怕到时候你们在别的地方看到消息，吓着。”
意思是，这事儿确定了，就算阻拦也不好使。
之所以会告诉他俩，也不是在请示，只是怕两位老人从别的地方得知这件事，受到惊吓。
岳冉慢慢悠悠地回答：
“嗯，知道了。”
这么冷静？
姜枳又停了几秒，依旧没听到岳冉发作，这才吓到了。
她和池彻交换了一个眼神，然后讪讪问岳冉。
“您不反对吗？”
“反对，我为什么要反对？”
岳冉反问她，语气不咸不淡。
“我觉得挺好的——姜顺尧！！！”
姜枳被岳冉突然的大声吓了一跳。
“怎么了？”
姜父的声音从手机里传来。
“房子塌了。”
岳冉回道。
姜父听完更是一头雾水。
“房子塌了？哪儿地震了吗？我去看看手头能动的流动资金有多少，给灾区人民捐……”
“没，我说你家房子塌了。”
岳冉将手机递给姜顺尧，凉凉道。
“你宝贝闺女要在年前和池彻订婚，连日子都订好了。”
姜顺尧：“……”
接过电话的同时，姜父觉得自己顷刻间老了几十岁。
不仅是被女儿急着往外嫁给刺激着了，还因为，娇妻在他郁闷时，边涂护甲油边嘲讽。
“不愧是你觉得靠谱的年轻人，让枳枳跟他回家的这个决定，做得可太对了。”
*
订婚礼金和礼物，姜枳都看过了。
夜晚，池彻又给姜枳拿来了一份合同。
她翻了两页，是一个占地86亩的房产计划。
预计要规划12栋7层洋房，还有5栋6层的叠墅，全都要以德系精工做标准。
“这是要打造纯低密府系产品吗？”
姜枳虽然不太了解房产这一块，但看看合同也能理解一些。
比如，这个盘的销售人群定在了中高层、打造的是品质服务，不仅室内装修配套了十二大科技系统，还签了国最好的物业合作。
该物业会另和业主签订一套合同，合同内容事无巨细。
有业主在家内按下求救键、或防盗警线被触发，安保人员会在五分钟内赶到的保证，还有阴天下雨，业主若没带伞，巡逻人员会立刻撑伞上去，护送业主到家门口。
绿植更是保证不会有枯黄现象存在。
姜枳看完，觉得计划是好计划，但真的划算吗？
“这样低密度的住宅，意味着每户都会比周边同地理位置的房子要贵，好卖吗？”
本市有限购政策，大家买房不仅仅是图个住所，更多是当做理财投资，等个升值暴富。
一旦比同区域的其他住宅价格高，任你品质再优，也会劝退大部分买家。
“马上会好卖的，这是16年我建议爷爷拍的地。”
池彻下巴搁在姜枳头顶，右手越过她的肩膀将合同翻回了第一页。
“你看位置，是西四环边了。”
16年、西四环边……
那不是新城区吗？
姜枳想起来了。
池彻给她看的这块地，早在五年前就进入了政府规划之中。
但当时这里因离老城区远，配套发展不足，地铁线又没安排上，都是说“未来两、三年内，会开设几号几号线”，被众人舍弃。
人们宁愿花大价钱买老城区的老破小，也不愿意买这里一万一平的毛坯房，这里甚至有了‘鬼城’的称呼。
这块地小，还位居鬼城，但依山傍水。
所以在16年、大部分人不是很看好时，还是经过了232轮角逐，最终以31.5亿的价格被竞出。
那时候没多少人关心这块地，更别说不懂房地产的姜枳了，她也是今天才知道，拍下这块地的竟然就是池家。
“市政府已经建好，即将迁到新区办公，配套也在大力建设中，预计一到两年基本完善，地铁线也安排好了，就在今年年初动工，而且……地铁口刚好就在这个项目的门前？”
姜枳眼睛唰地亮了，那岂不是赚翻了吗！
“你这个利润是不是最少要翻四倍啊！”
她惊讶于池彻的远见，仰头的瞬间忘了池彻正趴在自己头顶，一用劲儿，磕的两人都疼。
“别那么激动。”
池彻摸着被女人狠狠顶了下的下巴，疼的嘶嘶抽冷气。
“是赚了差不多四倍，而且，就算等一切配套都完善后，价格还是会涨。每年的六七月份都会涨到一个顶峰期，然后年末会稍稍回落，但等过完年，房价会立马恢复到前一年的顶峰期，然后持续上升。”
“完善后还能涨？”
姜枳眨眨眼。
“嗯，你看。”
池彻在pad上打开市区地图，用笔圈出了几个地点。
“我们这个项目叫金枳府，他北边是新市政府的位置，东北是高新区，东南是商圈，两个地方都驻扎了不少高端金融行业，有大量的工作职位需要人去就业，会越来越繁荣，比东边的老城区发展更快。”
“那么无论是失业的、想跳槽的、还是应届毕业生，他们要找工作的首选，就是西边新城区，但想一下，住在南北两边的暂且不提，要是住在东边呢？工作再好，也没人扛得住每天从东边跑到西边上班，晚上再跑回去，尤其还有堵车这回事儿。”
经过池彻的循循善诱，姜枳明白了。
“所以，他们要是买房，都会从更容易交通、少堵车情况的西四环看起。”
难怪，难怪说还会涨。
这是十年内最有前景的盘。
池彻在姜枳眼内的形象忽然变得更有魅力了。
扑通、扑通——
英俊的男人一旦加上头脑好会经商的副属性，魅力值简直爆棚。
而已经魅力值爆棚的池彻，又不慌不忙地向姜枳展现了自己‘大方’的属性。
“你已经看到了，虽然这个盘不足百亩，但它的前景很大。所以我将它日后盈利的所有，都当做你21岁的生日礼物送给你，希望你不要嫌弃。”
姜枳：“……？”
不敢嫌弃……
也不配嫌弃……
*
池彻本来送礼物前没想解释的，是池老听了礼物内容后，先是满意地点点头，又叮嘱他：
“听说姜家丫头比起房价，更关心字画，你还是跟她解释清楚的好，以免让她误会你不看重她。”
池老不是撩妹高手，只是看重礼数，越是大门大户，就越要将各方面礼数弄周全了。
姜枳想推辞，但因是池老审核过的礼物，不收也不行，还显得小家子气，只好全数收下，被迫变成富婆。
池彻在发布订婚消息前，问姜枳，是想闹得大一点，还是只在圈子内散播。
姜枳本身就只是想让阮甜甜知道这件事，就说只在圈子内散播一下就好。
礼物详情两人没透露出去，但没有不漏风的墙，大家不仅摸清楚了池家给姜枳送的礼金价格，还连生日礼物也一同算进了订婚礼里。